泰兴海南公积金贷款需要什么条件（泰兴海南公积金贷款政策2019新政策出台）

本文目录一览：

• 1、海南商业性房贷如何转为公积金贷款?
• 2、海口商业贷款转公积金贷款条件
• 3、海口市各情况公积金贷款办事指南
• 4、海口二手房公积金贷款办理指南(条件+材料+额度)
• 5、外地缴纳的公积金可以在海南贷款买房吗?
• 6、海南自建住房公积金贷款申请指南(条件+材料+额度)

海南商业性房贷如何转为公积金贷款?

1、海南商业贷款转住房公积金贷款的条件主要包括以下五点：借款人身份要求：借款人需为原住房贷款的借款人，即买房者本人。银行同意提前结清：银行需同意借款人提前结清原有的个人商业性住房按揭贷款。房屋所有权证要求：原商业贷款所购房产必须已办理好房屋所有权证。房产抵押权设定：所购买的房产应能够设定抵押权。

2、商转公贷款，即住房公积金缴存职工在海南行政区域内购买新建商品自住住房时，若已取得不动产权证书且尚有未结清的个人商业性住房按揭贷款，可将此贷款转换为住房公积金贷款。

3、申请商转公贷款时，借款人首先必须满足《海南省住房公积金管理局住房公积金业务操作规程》中的住房公积金贷款申请条件。此外，还须具备以下条件：借款人必须是原个人商业性住房按揭贷款合同中不动产权证书载明的权利人。银行同意借款人提前结清原商业贷款。原商业贷款所购房产已获得不动产权证书。

海口商业贷款转公积金贷款条件

申请商转公贷款时，借款人首先必须满足《海南省住房公积金管理局住房公积金业务操作规程》中的住房公积金贷款申请条件。此外，还须具备以下条件：借款人必须是原个人商业性住房按揭贷款合同中不动产权证书载明的权利人。银行同意借款人提前结清原商业贷款。原商业贷款所购房产已获得不动产权证书。

第三，原商业贷款所购房产已办妥不动产权证书。第四，首付款加上已偿还的原商业贷款金额需达到房屋总价的40%以上。

在海口，个人住房公积金组合贷款无法申请转换为商业贷款转公积金贷款。具体转换条件需满足以下要求：首先，借款人必须是原个人商业性住房按揭贷款合同中不动产权证书上的权利人。其次，银行需同意借款人提前结清原商业贷款。再次，原商业贷款所购房产必须已经办理了不动产权证书。

海口商业贷款转公积金贷款所需的材料包括原商业贷款的借款合同和不动产权证书或房屋所有权证。身份证、征信报告等虽然不是必须，但在准备过程中还是建议一并携带。办理“商转公”贷款需满足两个前提条件：一是原个人商业住房贷款房产已办理不动产权证书；二是需得到商业银行同意提前结清原商业住房贷款的承诺。

海口商贷转公贷条件 申请商转公贷款时，借款人无需结清原商业贷款的利息。

海口市各情况公积金贷款办事指南

住房公积金贷款额度和年限依据不同情况有所不同。夫妻双方共同缴交住房公积金的职工，海口市、三亚市、琼海市、陵水黎族自治县购买新建住房单笔贷款额度不超过70万元，其他市县不超过50万元。购买二手房额度不超过50万元或30万元，建造自住住房额度不超过30万元。职工单方缴交住房公积金的额度较低。

正常缴纳公积金的职工，连续足额缴存住房公积金半年以上，且在申请时仍正常缴存住房公积金的，满足其他条件可以在海口申请公积金贷款，不同住房贷款额度不同。

海口住房公积金贷款变更条件及所需材料 借款人若需提前部分或全部还款，必须携带身份证，并视具体情况提供银行转账凭证。对于基本信息变更，包括姓名变更、身份证号码升位或更改、手机号码更新、住所地变动，借款人需要准备身份证及相关证明文件。

调整单位的住房公积金缴存比例，需提交调整住房公积金缴交比例申请表（一式三份）和职工汇缴清册（一式三份）。

海口二手房公积金贷款办理指南(条件+材料+额度)

1、《住房公积金个人住房贷款申请审批表》； 有效身份证件； 婚姻状况证明（通过系统共享数据信息平台或直属局前往相关部门核查。

2、买方材料：未婚者：需准备本人身份证、户口本、外地户口提供暂住证、学历证明。已婚者：夫妻双方需共同提供各自身份证、户口本、结婚证、学历证明，外地户口还需提供暂住证。卖方材料：房主本人身份证、产权证原件（含共有权证）、及指定收款银行的个人结算账号。

3、购买二手房额度不超过50万元或30万元，建造自住住房额度不超过30万元。职工单方缴交住房公积金的额度较低。贷款年限方面，购买商品房、保障性住房最长30年，购买二手房、建造自住住房最长20年，且二手房房龄+贷款期限≤35年，翻建、大修自住住房最长10年。

4、办理材料包括基础性资料和个人收入证明，异地贷款还需提供《异地贷款职工住房公积金缴交使用证明》。具体材料包括购房合同、首付款凭证、存量房买卖合同、住房交易发票、不动产权证书等。借款人不予委托他人办理申请、面签，共同借款人、房屋其他共有权人及其配偶可委托他人办理。

5、在海口买二手房是可以用公积金贷款的，要注意以下几点：准备齐全所需材料：买方：未婚者：需借款人本人身份证、户口本；外地户口需提供暂住证、学历证明。已婚者：夫妻双方需共同提供各自身份证、户口本、结婚证、学历证明；外地户口双方还需提供暂住证。

6、二手房公积金贷款流程如下：准备材料：借款人及配偶的身份证、户口簿、结婚证（未婚者需提供未婚证明）。购房合同或协议正本。借款人及配偶所在单位提供的收入证明。借款人本人缴存的住房公积金联名卡，以及银行要求提供的其他材料。

外地缴纳的公积金可以在海南贷款买房吗?

外地职工在海南购房时，可以通过申请住房公积金贷款实现。这不仅为外地职工提供了便利，也促进了海南房地产市场的健康发展。

可以。在海南是可以使用异地公积金贷款买房的，这种情况属于异地公积金贷款，但是需要满足一定的条件才行，根据《公积金提取政策》，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。

暂不支持公积金异地贷款的城市：如南京、苏州、郑州等城市暂不支持公积金异地贷款。如果你在这些城市工作并缴存公积金，但希望在异地购房，可能需要到当地公积金中心咨询相关政策并寻求其他贷款方式。申请异地公积金贷款时，一般需要提供缴存证明和贷款地中心所需的其他相关证明。

海口异地公积金贷款买房的最高贷款额度，根据借款人夫妻双方或借款人单方在省外缴存住房公积金的情况有所不同。在海南省购买新建或二手自住住房申请住房公积金贷款时，贷款额度会按照相应贷款类型最高额度标准的60%执行。具体来看，如果购买新建自住住房，单方贷款最高额度为70万元，夫妻双方最高可贷100万元。

全国范围内异地贷款：北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、石家庄、成都、海南省、乌鲁木齐、贵阳、西宁、杭州、银川、厦门、福州等18个城市已经实现了全国范围内异地公积金贷款的功能。这意味着，在这些城市缴存公积金的职工可以在全国其他省市购买房产并申请公积金贷款。

海南自建住房公积金贷款申请指南(条件+材料+额度)

1、准备材料：规划、施工文件：需由建设或房产行政主管部门批准。土地使用证或原房屋产权证：证明土地或房屋的所有权。建筑施工合同及工程预算或决算：明确施工内容及费用。填写申请表并提交材料：借款人需向公积金中心各分支机构领取《住房公积金贷款申请表》，并如实填写。

2、自建住房公积金贷款的办理流程如下：准备申请材料：规划、施工文件：借款人需提供由建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件，这些文件是证明自建住房合法性的重要依据。土地使用证或原房屋产权证：土地使用证证明了借款人对土地的合法使用权，而原房屋产权证（如有）则证明了房屋的所有权。

3、申请人所在单位和个人连续缴成住房公积金6个月以上，且当前缴成正常。2，三年内建自住住房。3，夫妻双方在公积金中收没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押。4，夫妻双方信誉良好（没有连续3期，累计6期以上不良记录），5，提供管理中心认可的担保。6，一个家庭最多能有两次住房公积金贷款。

4、准备材料：先去搞定那些必要的文件，比如建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件，还有你的土地使用证或者原房屋产权证。接着，别忘了带上你的建筑施工合同以及工程预算或决算。填写申请表：前往公积金中心各分支机构，领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》。记得把之前准备好的材料一并附上哦。

5、申请公积金装修贷款需要以下资料：身份证明材料：借款人及其配偶的身份证、户口簿或其他有效居留证件原件和复印件。婚姻状况证明：已婚者需提供结婚证或婚姻关系证明，未婚者需提供未婚证明或相关声明。